年別アーカイブ: 2018年
区分所有物件投資でリスクヘッジ
2018.9.19 コラム
不動産投資は、区分所有か？ 1棟アパート、1棟マンション、1棟ビル等になりますが、個人投資家の場合、よほどの資産がないかぎり区分所有の1部屋単位から投資を始めるのが妥当と考えております。 なぜ、1棟物件より区分所有がお勧めなのでしょうか？...
購入から運用まで一元管理
2018.9.16 コラム
投資物件は、購入しただけでは継続的な利益を生みません。投資家の皆さんとしては、購入後安心して管理を任せられる管理会社が必須と思われます。管理会社といいましても大手から中小までさまざまです。大手だから安心というよりも、使いやすい管理会社等を選ぶべきではないかと思います。...
ワンルームが市場価格より安く購入できる可能性のあるサイト
2018.9.15 コラム
『りまわり.net』では、不動産の所有者等よりさまざまな理由で売却のご相談をいただいております。 なぜ、市場価格より安く購入できるか？ ・「仲介で販売活動を行っているけど、なかなか売れないため、多少安くても早めに売...
成約事例・販売事例より市場相場が分かる
2018.9.14 コラム
不動産の相場はどうやって決まるのでしょうか？ 中古物件の場合、取引事例比較法による査定がほとんどです。例えば、同じマンション内の成約事例・販売事例、または類似物件の成約事例・販売事例がモノサシとなり査定を行います。投資物件の場...
空室物件は、リノベーションで賃料アップ
2018.9.13 コラム
折角、オーナーチェンジで購入した物件が早々に退去してしまい空室になってしまった。 または、購入時から空室物件を購入した。等、投資物件を所有していると必ずといっていいぐらい空室には直面するものです。 古い設備ではなかなか入居者が決まら...
FX初心者から上級者、幅広く選ばれているDMMFX
2018.9.12 コラム
◆◇ＤＭＭ ＦＸは国内口座数第1位！！！◇◆ ※2017年1月末時点。ファイナンス・マグネイト社調べ（2017年1月口座数調査報告書） 口座開設キャンペーン！【最大20,000円キャッシュバック】 ...
いわれるがまま？ 管理を任せる前に
2018.9.12 コラム
不動産の管理は、プロパティマネジメントを初めとする専門的分野として認識されている業務と言えます。 多くの大家さんが管理を委託しているのが状態ですが、特に初めて方は詳細を確かめずに丸投げしてしまっているのが実情です。 インカムゲインを重視する現在の不動...
騙されない！不動産投資のチャックポイント
2018.9.12 コラム
『経済学を学ぶのは、経済学者に騙されないためである。』 ある女性経済学者の有名な言葉です。 市場経済の歪みを教えるための示唆に富んだ言葉ではないでしょうか。 そう、騙されない為に。 自分か...
