りまわり.netは、ワンルームが市場価格より 安く購入できる可能性があるサイトです。

りまわり.netとは

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概要

 『りまわり.net』は、既にワンルーム等収益物件を所有している方、ワンルーム等に投資をお考えに方に、市場価格よりも安価な物件情報を提供する無料のサービスサイトです。
 一般的な投資物件等の情報は、ポータルサイトや購入実績のある不動産会社からの情報収集がほとんどです。
 『りまわり.net』では、さまざまな理由で売却を検討されている所有者等※1より物件情報を提供いただいております。『りまわり.net』へ会員登録されたお客様へ非公開または、新たな条件での物件情報を提供しております。

※1(例えば)
・「仲介で販売活動を行っているけど、なかなか売れないため、多少安くても早めに売却したい」
・「相続が発生し、物件を売却(現金化)して他の相続人と持分を分けたい」
・「ローンの返済が厳しくなってきたため、物件を売却したい」
・「他の投資物件へ買換をしたいため、早めに物件を売却したい」

等々の理由により物件情報を提供いただいているため、市場価格より安価な物件がほとんどです。
また、物件詳細ページでは、類似物件の成約事例・販売事例を掲載しておりますので市場相場の目安としてご確認いただけます。

 『りまわり.net』の運用会社では、売買だけではなく賃貸管理業(賃貸住宅管理業 国土交通大臣免許第4913号)を行っているため、物件の購入後は安心して運用をお任せいただけます。投資物件は、収益を生まなければ管理費等・固定資産税等の出費が嵩む一方です。『りまわり.net』では、投資物件の購入と賃貸管理業務は一体と考えており、購入から運用まで一環として責任を持ってご提案させていただきます。

『りまわり.net』のメリット・デメリット

メリット

  • 月に数物件(未公開物件等)を提供
  • 市場価格より安い場合がほとんど
  • 成約事例、販売事例の提供により市場相場がわかる
  • 将来の売却時値上がりの期待も
  • 購入から運用まで一元管理が可能

デメリット

  • 複数の会員へ物件情報を提供するため必ず購入できる訳ではない
  • 購入時の諸費用が嵩む場合がある(トータルコストで判断)
  • 物件より瑕疵担保責任免責の場合がある
  • 当社以外に物件情報が提供されている場合がある
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