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独自の評価基準

『りまわり.net』では、安全性・安定性・求めやすさ等を独自に10項目各5点、合計50点満点の評価基準を設けましたので購入の目安としてご確認ください。
 

築年数

5点 1989年~1993年築
4点 1994年~1998年築
3点 1982年~1988年築
2点 1999年築以降
1点 1981年築以前

駅距離

5点 3分以内
4点 5分以内
3点 7分以内
2点 10分以内
1点 13以内

専有面積

5点 24㎡以上
4点 22㎡以上
3点 20㎡以上
2点 18㎡以上
1点 16㎡以上

総戸数

5点 50戸以上
4点 40戸以上
3点 30戸以上
2点 20戸以上
1点 10戸以上

管理費・修繕積立金合計

5点 5,000円超8,000円未満
4点 8,000円超12,000円未満
3点 12,000円超15,000円未満
2点 5,000円未満
1点 15,000円超20,000円未満

共用部分(各1点加算)

1点 エレベータ
1点 オートロック
1点 外観タイル貼り
1点 駐輪場
1点 駐車場

管理形態

5点 全部委託(日勤)
4点 全部委託(巡回)
3点 一部委託
2点 自主管理(会計明確)
1点 自主管理

独自利回り

5点 8%以上
4点 7%以上
3点 6%以上
2点 5%以上
1点 4%以上

※独自利回りは、賃料収入-(管理費+修繕積立金)÷最低売却価格×100で算出しております。

現況

5点 賃貸中(保証会社加入)
4点 賃貸中
3点 空室
2点 サブリース契約中(解約可)
1点 サブリース契約中(解約不可)

エリア・環境

5点 街並・環境良好
4点 単身者需要大
3点 利便性大
2点 買物便利
1点 街並・環境劣る
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