りまわり.netは、ワンルームが市場価格より 安く購入できる可能性があるサイトです。

サービスの流れ

『りまわり.net』のサービスの流れをご説明致します。
※会員登録前にご不安な点がある場合は、よくあるご質問を事前にご確認ください。

STEP1 お客様の会員登録
名前:○○○○○ メールアドレス:○○○@○○○○○.com 連絡先:○○-○○○○-○○○○ 予算:○○○万円
現在物件を所有していますか?所有している。○戸・所有していない
※会員登録の検討。

STEP2 ID・パスワードの設定
IDとパスワードを設定ください。
アクセスすると物件詳細ページが閲覧できます。
・物件概要
・同マンション、類似物件の成約事例及び販売事例
・最低売却価格
・購入申込の期日
・購入に関わる費用
※成約事例及び販売事例を確認することにより市場相場よりも安価なことが確認できます。
 
注)

最低売却価格とは

 物件の所有者・債権者等が売却の最低額として、この価格以上なら売却をしても良いという最低の売却価格を示しております。

購入希望価格とは

 最低売却価格に対して、この価格なら購入しても良いという購入者の希望価格を提示ください。
 例えば、最低売却価格が700万円の場合、730万円なら購入したいという意思表示の価格になります。
 但し、購入申込期日内に最高額を提示された方が購入の優先権があります。

STEP3 購入の意思表示
 購入を希望する物件があったら、不動産購入申込フォームから必要項目(購入希望価格・手付金・ローン利用の有無・自己資金・契約希望日・決済引渡希望日等)を入力の上、送信ください。
※不動産購入申込書となります。

STEP4 売主との調整
 不動産購入申込書をもって所有者等と条件面の交渉を行います。
 条件が整いましたら売買契約、決済・引渡の日程調整を行います。

STEP5 重要事項説明・売買契約締結
 重要事項説明、売買契約を締結致します。
 署名・捺印のうえ手付金をお支払い頂きます。

STEP6 決済・引渡
 司法書士が所有権移転手続きの書類を確認のうえ、残代金をお支払いいただきます。
 管理費等・固定資産税等・賃料等の清算も同時に行います。
 支払後、鍵等の引渡にて完了となります。

※STEP4~6は通常の仲介業務と同様です。

STEP7 賃貸管理委託契約
 『りまわり.net』の運用会社では、賃貸管理業を行っております。
 当社から物件をご購入いただいた場合、お得な賃貸管理業務をご提案致します。
 物件の購入後は原則、賃貸管理業務の委託契約をお願いしております。
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