りまわり.netは、ワンルームが市場価格より 安く購入できる可能性があるサイトです。

よくあるご質問

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会員登録した場合、目的以外のものに使用されませんか?
個人情報保護法に則り、物件情報の提供、購入に関する目的には使用しませんのでご安心ください。
物件の情報はどのくらいの頻度で提供いただけますか?
当初、月10件程度を目標としております。月によりばらつきがあります。
不動産購入申込フォームを送信したら必ず購入できますか?
物件情報は、当社が専任媒介契約以外の物件もございますので、他社で高値が入ってしまうと購入が難しくなる場合があります。また、ローン残債が残っている場合、債権者の同意が必要となります。
ワンルームでもローンを利用できますか?
金融機関により異なりますが、ワンルームでもローンに取り組んでいる金融機関がございます。斡旋サービス(金融機関)をご参照ください。
なぜ、市場価格より安く物件を提供できるのですか?
相続や資産整理等さまざまな理由により、早めに売却したい所有者等より物件情報を提供いただいております。早めに売却する場合等、市場価格よりも安くなるケースがほとんどです。
購入後の瑕疵担保責任は売主へ追求できますか?
通常、宅建業者以外の方が売主の場合、3ヵ月程度の瑕疵担保責任期間を設けるケース多く見受けられますが、市場価格より安いため、瑕疵担保責任が免責となる物件がございます。
瑕疵担保責任保険へ加入できますか?
保険会社が物件調査のうえ、保険へ加入できる物件もございます。斡旋サービス(瑕疵担保責任保険)をご参照ください。
購入時の費用はどのようなものがかかりますか?
仲介手数料(成約価格の3%+60,000円+消費税)、売買契約書貼付用印紙代、管理費等、固定資産税等、賃料等の清算金等が発生します。物件によってはコンサルティング費用(成約価格の3%+消費税)が発生する場合があります。物件詳細画面の諸経費をご確認ください。
賃貸管理業はどのような業務になりますか?
賃料相場の調査、賃借人の募集、案内、申込審査、契約締結、集金代行、入居中のクレーム対応、更新手続き、退去立会、原状回復工事の見積もり及び工事、敷金の精算等となります。
購入前に実際に部屋を内見できますか?
空室の物件は、内見可能な場合があります。オーナーチェンジの場合は基本的に内見出来ません。
どのような物件がおすすめですか?
管理体制良好(自主管理不可)、総戸数30戸以上、管理費修繕積立金が15,000円/月以下、駅徒歩7分以内等を目安としておすすめしております。
空室の場合、賃借人を募集してどれぐらいの期間で決まりますか?
類似物件の相場と比較し、募集条件を提案致します。相場的な条件であれば3ヵ月以内を目処としてご提案致します。
1棟アパート・1棟マンションより区分所有の方がお勧めですか?
自然災害・事故事件等のリスク軽減が可能で、複数所有されている場合、被害は1物件のみで防げること等から区分所有をお勧めしております。
購入した物件は売却できますか?
市場価格より安く購入している場合が多いため、販売価格にもよりますが早期に売却できる可能性があります。
1棟に比べて管理や修繕はどのように行われますか?
区分所有物件のほとんどは共用部分の管理を管理会社へ委託しており、定期的に外構・共用部分等の補修を行っているため安心です。修繕費用等は管理組合の修繕積立金から支払うケースが多いため突発的な出費を抑えられます。専有部分は、所有者の負担となります。
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